Pour plus de huit personnes sur dix, posséder sa propre maison est très important et près de 60 % considèrent l’achat d’une maison à louer comme un excellent investissement. Telles sont quelques-unes des tendances relevées en avril dans l’enquête mensuelle d’ING auprès des investisseurs belges.
Le Baromètre ING des investisseurs constate une hausse de la confiance par rapport à mars et une nouvelle augmentation de l’appétit pour le risque chez les investisseurs les plus actifs. Cependant, le baromètre reste toujours bien en dessous du niveau neutre.
Après la forte baisse du mois de mars, le baromètre ING Investor a regagné du terrain en avril. À 88 points, le baromètre s’est rapproché du niveau de février, mais il est resté bien en deçà du niveau neutre de 100 points.
Le choc initial de l’invasion de l’Ukraine par la Russie semble avoir été digéré et les investisseurs sont un peu moins pessimistes quant au climat économique. Néanmoins, l’humeur reste modérée. Ainsi, 20% ont vu une amélioration de l’économie au cours des derniers mois (15% en mars), alors que 55% l’ont vue se refroidir (65% en mars). Les perspectives économiques s’améliorent légèrement, mais restent négatives : 25 % des personnes interrogées s’attendent à une amélioration dans les mois à venir, mais 43 % craignent toujours un nouvel affaiblissement.
Le climat économique est nettement meilleur chez les investisseurs francophones que chez les investisseurs néerlandophones. Par exemple, 30 % des investisseurs francophones voient la lumière au bout du tunnel, alors que ce chiffre n’est que de 22 % pour les investisseurs néerlandophones.
Location
Il convient de noter qu’une grande majorité d’entre eux considèrent la location de biens résidentiels comme une excellente idée, malgré la forte hausse des prix, les normes plus strictes en matière d’énergie et de rénovation, les droits d’enregistrement qui ont été portés à 12 % pour les biens de rendement en Flandre et les tracas qu’entraîne la location.
Les Belges ont toujours une brique dans l’estomac.
Il est de notoriété publique que les Belges aiment l’immobilier. Par exemple, 82 % des investisseurs considèrent qu’il est important d’être propriétaire de son logement, selon le baromètre. Six Belges sur dix qui investissent (59 %) sont également convaincus que les prix des logements ne baisseront jamais. Cette conviction est un peu plus ancrée dans le Sud (64 %) que dans le Nord du pays (55 %). Pour à peine un cinquième des personnes interrogées (20 %), les prix des logements pourraient également baisser, tandis que le reste n’est pas convaincu.
Au début de cette année, les résultats du baromètre des investisseurs montraient déjà que les Belges considéraient l’immobilier comme le meilleur investissement pour 2022. Ils semblent encore convaincus, puisque plus de la moitié des investisseurs (59 %) pensent que l’acquisition d’une résidence secondaire à louer est un excellent investissement. Cette tendance est plus prononcée chez les francophones (68%) que chez les néerlandophones (53%).