Voor meer dan acht mensen op tien is een eigen woning heel belangrijk en bijna 60 procent vindt het kopen van een woning om te verhuren een uitstekende belegging. Dat zijn enkele van de tendensen voor april van de maandelijkse peiling van ING bij de Belgische beleggers.
De ING Beleggersbarometer ziet het vertrouwen stijgen in vergelijking met maart en de risicobereidheid neemt opnieuw toe bij de meest actieve beleggers. De barometer blijft wel nog steeds ruim onder het neutrale niveau.
Na de sterke terugval in maart wint de ING Beleggersbarometer in april wat terrein terug. Met 88 punten benadert de barometer het peil van februari, maar hij blijft nog altijd ruim onder het neutrale niveau van 100 punten.
De eerste schok van de Russische inval in Oekraïne lijkt verteerd en de beleggers tonen zich iets minder pessimistisch m.b.t. het conjunctuurverloop. Toch blijft de stemming bedrukt. Zo zag 20% de voorbije maanden een conjunctuurverbetering (in maart 15 procent), terwijl 55 procent de economie veeleer zag afkoelen (in maart 65 procent). De conjunctuurvooruitzichten verbeteren lichtjes, maar ze blijven negatief: 25 procent van de respondenten verwacht de komende maanden beterschap, maar nog altijd 43% vreest voor een verdere afzwakking.
De conjunctuurstemming is duidelijk beter bij de Franstalige dan bij de Nederlandstalige beleggers. Zo ziet 30 procent van de Franstalige beleggers licht aan het einde van de tunnel, terwijl het bij de Nederlandstaligen slechts om 22 procent gaat.
Verhuur
Opmerkelijk is dat een ruime meerderheid verhuren van residentieel vastgoed een uitstekend idee vindt, ondanks de fors opgelopen prijzen, strengere energie- en renovatienormen, de registratierechten die werden opgetrokken tot 12 procent voor opbrengsteigendommen in Vlaanderen en de rompslomp die verhuren met zich meebrengt.
Belgen hebben nog steeds een baksteen in de maag.
Dat de Belgen van vastgoed houden, is algemeen geweten. Zo vindt 82 procent van de beleggers het bezitten van een eigen woning belangrijk, volgens de barometer. Zes op de tien beleggende Belgen (59 procent) is er bovendien van overtuigd dat de huizenprijzen nooit zullen dalen. Dit geloof is iets dieper geworteld in het zuiden (64 procent) dan in het noorden van het land (55 procent). Voor amper een vijfde van de ondervraagden (20 procent) kunnen huizenprijzen ook dalen, terwijl de rest daarvan niet is overtuigd.
Eerder dit jaar bleek al uit de resultaten van de beleggersbarometer dat Belgen vastgoed als de beste belegging voor 2022 zagen. Zij lijken daar nog steeds van overtuigd aangezien meer dan de helft van de beleggers (59 procent) vindt dan ook dat het verwerven van een tweede woning om te verhuren een uitstekende belegging is. Deze tendens tekent zich duidelijker af bij Franstaligen (68 procent) dan bij Nederlandstaligen (53 procent).