Bank Van Breda en Dewaele Vastgoed richten de joint venture Partalis op. Door hun expertise en netwerken te combineren willen beide partijen uitgroeien tot de belangrijkste speler in de nichemarkt van patrimoniumvennootschappen.
Via een patrimoniumvennootschap kunnen ondernemers hun onroerend vermogen beheren. Dat gaat van woningen over gronden tot commerciële panden en andere vastgoedbeleggingen. Een patrimoniumvennootschap wordt in de praktijk daarom vaak gezien als een vehikel voor vastgoed, maar kan als juridische structuur ook roerend vermogen, zoals cash of aandelen, omvatten.
Partalis, een 50/50-joint venture van Bank Van Breda en Dewaele, richt zich op het verstrekken van professioneel advies daarrond, zoals het opstellen van vastgoedrapporten en de verkoop van patrimoniumvennootschappen.
‘Door onze expertise te bundelen, zullen we de klant in elke levensfase zeer gericht en gespecialiseerd vastgoedadvies kunnen bieden, waardoor we diens vastgoedpatrimonium optimaal ondersteunen en versterken’, zegt Sofie Spriet, de ceo van Dewaele, in het gezamenlijke communiqué.
Het zevenkoppige team van Partalis zal onder leiding van Geert Berlamont en Raf Weltjens onafhankelijk opereren van zowel Bank Van Breda als Dewaele, met een eigen businessplan, hr-beleid en rapportering.
Fiscale optimalisatie
‘Patrimoniumvennootschappen bieden een robuuste oplossing om activa te beschermen en te optimaliseren. Ze zijn essentieel voor vermogende particulieren, ondernemers en familiebedrijven vanwege hun rol in fiscale optimalisatie, vermogensbeheer en bescherming van activa’, zeggen de kersverse co-directeurs van Partalis.
‘Patrimoniumvennootschappen vinden op vandaag niet altijd de weg naar de juiste adviseur. Bij veel private banking- of M&A-instanties ontbreekt het aan de nodige focus op het specifieke vastgoed, terwijl de meeste vastgoedexperts dan weer te weinig expertise hebben wat betreft fiscaliteit en vermogensrechtelijke strategie.’
Partalis richt zich in eerste instantie op het cliënteel van Bank Van Breda en Dewaele, maar staat ook open voor nieuwe klanten. Van Breda behoort net, als Delen Private Bank, tot de Antwerpse holding Ackermans & van Haaren.
Bank Van Breda en Dewaele zijn van plan voor Partalis hun fysieke netwerk te delen. Dewaele is actief in Vlaanderen en Brussel met vijftig kantoren, terwijl Bank Van Breda twintig kantoren telt in Vlaanderen, drie in Brussel en zeven in Wallonië.