Sam Zell, chairman van de Amerikaanse Equity Group Investments, raadt beleggers af in retail vastgoed te beleggen. ‘Er nu in beleggen is als proberen een vallend mes te vangen.’
Volgens Zell, een miljardair die veel geld verdiend heeft met zijn beleggingen, stelt dat de voorraad in retail vastgoed in de Verenigde Staten per hoofd van de bevolking vier tot vijf keer zo groot is als in Europa. Hij raadt beleggers af op dit moment iets te doen. ‘Het grootste probleem is dat we gewoon te veel voorraad hebben.’
Zell stelt dat er sprake is van een enorm verval in waarde. Hij raadt beleggers aan te wachten, want als het mes is gevallen dan zijn er grote kansen om tegen sterk gereduceerde prijzen in te stappen.
Hij sprak met de Amerikaanse zender CNBC, die op zoek was naar positief nieuws en tips, maar Zell kon of wilde dat niet geven. ‘Een niche waar sprake is van een dusdanige verstoring, met zo veel zwakke spelers, is niet een terrein waar ik kapitaal in zou willen steken.’
Zell, een contraire belegger met niet-conventionele ideeën, zei dat het Amerikaanse bedrijfsleven bereid is grootschalig te investeren onder president Trump die volgens hem veel positiever staat tegenover ondernemerschap dan de “anti-bedrijfsleven regering” van president Obama.
Hij stelt dat hij niet kijkt of luistert naar wat er allemaal gezegd wordt, maar wat er wordt gedaan. Zell stelt dat wat Trump tot nu toe heeft gedaan positief is voor de Amerikaanse economie. Hij wees op deregulering en de belofte van belastingverlaging en grootschalige investeringen in infrastructuur.
‘Ik ben meer optimistisch dan zes maanden geleden, maar ik ben nog niet klaar om te gaan feesten,’ zei Zell tegenover CNBC.