Nederland moet actief op zoek naar grote buitenlandse beleggers om te voorkomen dat de financiering van nieuwe hypotheken opdroogt, waarschuwt Dynamic Credit.
Het in Amsterdam gevestigde bedrijf, dat zich richt op het vinden van grote beleggers voor de verstrekking van hypotheken, waarschuwt in het Financieele Dagblad (FD) dat zonder buitenlands geld de hypotheekmarkt dreigt op te drogen.
‘We moeten nu al aan de slag om te voorkomen dat er over een paar jaar een groot tekort aan financiering is op de hypotheekmarkt’, zegt Bouwe Kuik (foto) van Dynamic Credit. Het kost namelijk veel tijd en moeite om buitenlandse partijen te interesseren voor Nederlandse hypotheken, is de ervaring van Kuik en andere partijen in de markt.
Dynamic Credit, dat tevens uitbater is van de website bijBouwe waar consumenten zonder tussenkomst van een bank een hypotheek kunnen afsluiten, heeft al Goldman Sachs achter zich als belegger.
Maar meer is volgens chief operating officer Daan Potjer nodig, omdat Nederlandse institutionele beleggers binnen een paar jaar aan hun maximum zitten dat ze bereidt zijn in hypotheken te beleggen. Banken nemen tegelijkertijd gas terug.
‘Stel dat pensioenfondsen zo’n 5 tot 10 procent in hypotheken willen, dat is ongeveer 100 miljard euro. Terwijl er nu per jaar 70 miljard euro aan nieuwe hypotheken wordt uitgegeven’, rekent hij voor. ‘Op een gegeven moment zitten zij aan hun limiet.’
Kuik en Potjer wijzen erop dat de Nederlandse markt voor buitenlandse beleggers nog moeilijk te doorgronden is. Ze roepen de Nederlandse overheid op om meer te doen aan informatieverschaffing in het Engels over de eigenaardigheden van de Nederlandse markt.
Een woordvoerder van minister Stef Blok van Wonen laat in een reactie weten dat een aan een Engelstalige website met informatie over de woningmarkt wordt gewerkt.
Lees meer op FD.nl.