Liquiditeitsproblemen in zijn open-ended vastgoedfonds heeft Aberdeen Asset Management ertoe gedwongen commercieel vastgoed te verkopen aan het Noorse staatsfonds. Het gaat om winkels en kantoren in de prestigieuze Oxford Street in Londen.
De vastgoedtak van Norges Bank betaalde bijna 150 miljoen euro voor het vastgoed in een zeer snel uitgevoerde deal.
Norges Bank, dat het pensioenvermogen van de Noorse staat beheert, kwam vrijdag tot de deal - slechts enkele dagen nadat Aberdeen net als andere fondsaanbieders open ended-vastgoedfondsen die zich richten op Groot-Brittannië moesten sluiten voor beleggers die willen uittreden.
Aanleiding voor deze ‘closure’ was de uitslag van het Britse EU-referendum.
Volgens Norges Bank gaat het bij het gekochte vastgoed om een leasecontract dat nog 139 jaar doorloopt.
Aberdeen AM opende zijn vastgoedfonds vorige week woensdag weer, maar legde beleggers die hun stukken willen verkopen een ‘verkoopboete’ op van 17 procent. Deze maatregel staat los van de eerder aangekondigde bijstelling van de waarde van de onderliggende portefeuille met 7 procent.
Andere asset managers, zoals Standard Life Investments, Aviva Investors M&G en Henderson Global Investors, houden hun vastgoedfondsen voorlopig nog gesloten voor uittredende beleggers. De meesten van hen hadden een ‘afkoelingsperiode’ afgekondigd van 28 dagen.