Wederom is in het eerste kwartaal een recordbedrag toegekend aan woonkredieten. De boom op de markt voor hypothecair krediet houdt aan, ondanks waarschuwingen van de Nationale Bank.
Van januari tot einde maart zijn er ongeveer 62.000 hypothecaire kredietovereenkomsten , zonder herfinancieringen, afgesloten. Dat was voor een totaalbedrag van ongeveer 8,3 miljard euro, hetgeen het hoogste bedrag ooit voor het eerste trimester is, zo blijkt uit gegevens van Febelfin.
Het aantal kredietovereenkomsten steeg met 4,3 procent tegenover dezelfde periode vorig jaar, terwijl er in bedragen zelfs 7,3 procent meer werd verstrekt dan toen. Ook het aantal aanvragen nam fors toe.
De meeste Belgen lenen geld voor de aankoop van een bestaande woning, terwijl de kredieten voor aankoop plus renovatie op hun beurt de grootste groei kenden. Lenen voor renovatie bezet de tweede plaats, gevolgd door nieuwbouw. Ook daar werd nog een lichte stijging opgetekend tegenover begin 2018.
Voor het eerst sinds lang steeg het gemiddelde kredietbedrag niet verder: het lag voor de meeste vastgoedcategorieën gelijk of zelfs lager dan eind vorig jaar. Voor nieuwbouw was de daling het grootst. De Belg leent nu gemiddeld ongeveer 159.500 euro voor de aankoop van vastgoed en 168.500 euro voor nieuwbouw. Op jaarbasis stabiliseerde het kredietbedrag voor nieuwbouw.
Driekwart van de Belgen kiest voor een vaste rentevoet van tien jaar of meer. Het aantal kredietnemers dat opteert voor een jaarlijks veranderlijke rentevoet daalde verder tot ongeveer 6 procent.
Favoriet: vastgoed in Spanje
Overigens is Spanje ook een zeer favoriet bestemmingsland voor Belgen. Exact 4.108 landgenoten hebben vorig jaar een Spaanse casa gekocht. Gemiddeld zet dus om de twee uur en acht minuten een Belg zijn handtekening voor de aankoop van een woning in Spanje, zo concludeert Azull, de Belgisch marktleider in Spaans vastgoed, op basis van officiële cijfers van de Spaanse registratiekantoren.
Vooral de Costa Blanca is populair, goed voor 31 procent van de Belgische aankopen. De Belg schaft vooral nieuwbouw aan: één op de drie gevallen betreft een nieuwbouwproject.