Steden worden belangrijker dan landen. Innovatie, efficiency en de clustering van bedrijfstakken zijn doorslaggevend voor hun succes. Wat betekent dit voor beleggers?
De focus van de wereldeconomie verschuift van landen naar steden. Steden zijn efficiënt en kunnen een veel hogere economische productie genereren dan landen.
Ze ondergaan een gedaanteverwisseling door de versnelde urbanisatie, gedreven door technologische ontwikkelingen en de uitwisseling van nieuwe ideeën doordat bedrijven uit bepaalde sectoren elkaar opzoeken.
En aangezien volgens onderzoek van de Universiteit van Oxford tegen het einde van deze eeuw naar schatting 90% van de wereldbevolking in een stad woont, is dit een trend voor de lange termijn die enorme groeikansen voor beleggers schept.
Verstedelijking creëert welvaart
Qatar, Luxemburg en Singapore zijn drie van de rijkste landen ter wereld (in bbp per hoofd van de bevolking). In deze landen woont meer dan 90% van de bevolking in een stad, volgens de cijfers voor 2018 in het CIA World Factbook.
Drie van de armste landen ter wereld daarentegen zijn de Centraal-Afrikaanse Republiek, de Democratische Republiek Congo en Burundi. Hier woont respectievelijk 41,4%, 44,5% en 13% van de bevolking in stedelijke gebieden, volgens de cijfers uit het CIA World Factbook.
Als je de welvaart van Afrikaanse landen afzet tegen hun urbanisatiegraad, wordt overduidelijk dat een hogere verstedelijking resulteert in hogere economische groei.
Er is een rechtstreekse correlatie tussen steden en de schepping van welvaart. Verstedelijking leidt tot meer efficiency. Dit trekt bedrijven aan en mensen die er een baan vinden. Dit lokt vervolgens weer nieuwe bedrijven vanwege het beschikbare talent. Dit talent helpt de bedrijven te groeien en te innoveren, wat vervolgens nog meer talent aantrekt. Zo versterkt het proces zichzelf.
De verstedelijking versnelt
Op zich is verstedelijking niets nieuws. Al sinds het begin van de industriële revolutie trekken mensen naar de stad om werk te vinden. Het proces maakt nu echter een versnelling door, en in landen als China neemt de urbanisatiegraad exponentieel toe.
In 1950 woonde slechts 30% van de wereldbevolking in steden, volgens de Verenigde Naties. Tegen 2035 zal dit cijfer naar verwachting zijn gestegen naar 63%. Sarah Harper, een deskundige op het gebied van bevolking en demografie van de Universiteit van Oxford, schat dat tegen het eind van de eeuw 90% van de wereldbevolking in een stad woont. Het is dus echt een trend voor de lange termijn.
Steden zijn de efficiëntste manier voor mensen om te leven en deze efficiency schept welvaart. Voor beleggers is het zaak om te bepalen in welke steden de innovatie plaatsvindt, want die leidt tot de schepping van nieuwe banen, wat meer mensen en nog meer investeringen naar de steden lokt.
De voordelen van clusteren
Een van de belangrijkste voordelen van een stad is dat bedrijven zich dicht bij elkaar kunnen vestigen. Dit “clusteren” is voor veel bedrijven een essentieel onderdeel van het succes, omdat het de efficiency verhoogt en hen in staat stelt samen te werken en ideeën uit te wisselen.
Tegenwoordig herbergen steden vaak specifieke sectorclusters. Los Angeles bijvoorbeeld is een hub voor de amusementssector, Boston voor medisch onderzoek en Singapore voor de financiële sector.
Sommige steden floreren, andere falen
Het schoolvoorbeeld van een stad in verval is de Amerikaanse stad Detroit. De stad werd groot door de auto-industrie, maar bevindt zich al tientallen jaren in een neerwaartse spiraal die ontstond nadat veel van de grote Amerikaanse autofabrikanten hun productie naar elders verplaatsten. De teloorgang komt mede door de stad zich niet aanpaste aan het veranderende industriële en economische klimaat, en de komende vijf tot tien jaar zullen meer steden door dat lot worden getroffen.
Innovatie is nu een van de sleutelvoorwaarden voor het succes van een stad. Een effectieve graadmeter hiervoor is het aantal octrooien dat in een stad wordt gedeponeerd; dit is in succesvolle steden (zoals San Francisco en San Jose) veel hoger dan in falende steden (zoals Detroit). Innovatie schept banen en trekt talent en meer investeringen naar een stad.
De potentiële groei die beleggen in steden opleveren, is enorm en dit is een trend voor de lange termijn. Investeren in een stad die floreert in plaats van een stad die faalt, zal nog decennia lang een bron van rendement zijn.
Universiteiten zijn cruciaal voor het succes van een stad
Universiteiten zijn een essentiële voorwaarde voor het succes van een stad. Een topuniversiteit is een levensader, die de stad voedt met innovatie en talent. De 20 beste universiteiten van de wereld zijn allemaal gevestigd in succesvolle steden en belangrijke wereldwijde innovatie-hubs zoals New York, Boston, Londen, Beijing en Singapore.
Dit zijn de steden waar geïnnoveerd wordt. Een belegging in een van deze steden heeft meer kans zijn waarde te houden dan in een stad zonder topuniversiteit.
Belangrijke informatie
De meningen en standpunten in dit document zijn die van Tom Walker, Co-Head of Global Listed Real Estate, en zij vertegenwoordigen niet noodzakelijk de meningen die worden uitgedrukt of weerspiegeld in andere berichten, strategieën of fondsen van Schroders.
Dit document is uitsluitend bedoeld ter informatie. Het materiaal is niet bedoeld als aanbod of uitnodiging om een financieel instrument of effect te kopen of te verkopen of een bepaalde beleggingsstrategie te volgen. De verstrekte informatie vormt geen beleggingsadvies, beleggingsaanbeveling of beleggingsonderzoek en is niet afgestemd op de specifieke omstandigheden van enige ontvanger. Het materiaal is niet bedoeld als financieel, juridisch of fiscaal advies en mag niet worden gebruikt als basis hiervoor. De vermelde informatie wordt geacht betrouwbaar te zijn, maar de juistheid of volledigheid wordt door Schroders niet gegarandeerd. Schroders is niet aansprakelijk voor onjuistheden in feiten of meningen. De opvattingen en informatie in dit document mogen niet worden gebruikt als basis voor individuele beleggingsbeslissingen en/of strategische beslissingen.
In het verleden behaalde resultaten zijn geen betrouwbare leidraad voor de toekomstige resultaten. De koersen van aandelen en de daaruit gegenereerde inkomsten kunnen zowel dalen als stijgen, en het is mogelijk dat beleggers het oorspronkelijk geïnvesteerde bedrag niet terugkrijgen.
Schroders is een data controller met betrekking tot uw persoonsgegevens. In ons Privacybeleid, dat u kunt raadplegen op www.schroders.com/en/privacy-policy, vindt u informatie over de wijze waarop Schroders uw persoonsgegevens kan verwerken. Als u geen toegang hebt tot deze website, is ons Privacybeleid op aanvraag verkrijgbaar.
Vrijgegeven voor publicatie door Schroder Investment Management (Europe) S.A., 5, rue Höhenhof, L-1736 Senningerberg, Luxembourg. Registratienummer B 37.799. Ten behoeve van uw veiligheid kunnen telefoongesprekken worden opgenomen of beluisterd.