Investir dans des fonds d’investissement immobiliers rapporte davantage que dans des sociétés immobilières. Ces dix dernières années, les fonds immobiliers ont en effet enregistré un rendement annuel moyen de 13,1 pour cent, contre seulement 10,3 pour cent pour les sociétés immobilières.
C’est ce que révèle une enquête menée par De Tijd. Les fonds d’investissement immobiliers ont enregistré une très bonne performance ces dix dernières années, notamment grâce à un taux d’intérêt faible et à la «quête du rendement ».
En tête, on retrouve le KBC Select Immo World. L’année dernière, ce fonds a offert un rendement de 17,84 pour cent. La deuxième place est occupée par Nagelmackers avec le Nagelmackers European Real Estate (10,23 pour cent), et la troisième par le KBC Select Immo Belgium, avec un rendement de 10,14 pour cent l’année dernière.
À titre de comparaison, l’indice EPRA Belgium Net Return, qui reprend les principales sociétés immobilières réglementées (SIR), a stagné à 10,3 pour cent de rendement au cours des dix dernières années.
Les fonds ont enregistré des rendements très proches sur une période de cinq ans, indique De Tijd en se basant sur des informations de VWD et Morningstar (date de référence 11 mars). Ces rendements sont respectivement de 9,82 pour cent, 8,99 pour cent et 9,19 pour cent.
Les cinq autres fonds de la liste de De Tijd sont : KBC Select Immo Europe (7,39 pour cent), DPAM Investment B Real Estate Europe (6,85 pour cent), DPAM Investment B Real Estate Europe Dividend (6,64 pour cent), DPAM Investment DPAM Capital B Real Estate EMU (5,41 pour cent) et C+F Immo Rente (4,62 pour cent).
Les coûts de tous ces fonds sont assez similaires les uns aux autres. Ils sont compris dans une fourchette allant de 1,29 pour cent (DPAM Capital B Real Estate EMU) à 1,90 pour cent (Nagelmackers European Real Estate).