Het levert de belegger meer op te beleggen in vastgoedbeleggingsfondsen dan in beursgenoteerde vastgoedvennootschappen. Vastgoedfondsen waren de afgelopen tien jaar namelijk goed voor een gemiddeld jaarrendement van 13,1 procent, terwijl vastgoedvennootschappen bleven steken op een gemiddeld jaarrendement van 10,3 procent.
Dat blijkt uit een onderzoek van De Tijd. De vastgoedbeleggingsfondsen hebben, mede dankzij de lage rente en de ‘zoektocht naar rendement’ sterk gepresteerd in de afgelopen tien jaar. Aan kop gaat het KBC Select Immo World. Dit fonds behaalde het afgelopen jaar een rendement van 17,84 procent. De tweede plaats is voor Nagelmackers met het Nagelmackers European Real Estate (10,23 procent) en de derde plaats is gereserveerd voor KBC Select Immo Belgium met een rendement over het afgelopen jaar van 10,14 procent.
Ter vergelijking: de EPRA Belgium Netto Return Index - die de belangrijkste gereglementeerde vastgoedvennootschappen (gvv’s) in beeld brengt - bleef over de afgelopen tien jaar steken op een rendement van 10,3 procent.
Op vijfjaarsbasis ontlopen de drie fondsen elkaar nauwelijks, aldus De Tijd op basis van fondsinformatie van VWD en Morningstar (peildatum 11 maart). De rendementen zijn respectievelijk 9,82 procent 8,99 procent en 9,19 procent.
De andere vijf fondsen op de lijst van De Tijd zijn: KBC Select Immo Europe (7,39 procent), DPAM Investment B Real Estate Europe (6,85 procent), DPAM Investment B Real Estate Europe Dividend (6,64 procent), DPAM Investment DPAM Capital B Real Estate EMU (5,41 procent) en C+F Immo Rente (4,62 procent)
De kosten van alle fondsen ontlopen elkaar niet veel. Ze kennen een bandbreedte tussen de 1,29 procent (DPAM Capital B Real Estate EMU) en 1,90 procent (Nagelmackers European Real Estate).