Het online hypotheeklabel van Dynamic Credit is van start gegaan onder de naam bijBouwe. De naam is een verwijzing naar de directeur van het bedrijf Bouwe Kuik (foto).
Via de website van bijBouwe kunnen consumenten direct online een hypotheek afsluiten. De financiering van de hypotheken van bijBouwe wordt rechtsreeks verzorgd door institutionele beleggers, zoals Nederlandse pensioenfondsen.
Zonder bank
Het vernieuwende van dit concept is vooral dat de rol van de bank wordt overgeslagen en dat het institutionele beleggers de mogelijkheid biedt direct te beleggen in Nederlandse woninghypotheken, zonder dat ze hier een eigen hypotheekbedrijf voor hoeven op te richten.
De website belooft consumenten makkelijk en voordelig te bedienen. ‘Binnen 10 minuten weet je waar je aan toe bent, binnen 5 werkdagen kun je bij de notaris zitten’, stelt het bedrijf in een persbericht.
‘Ons platform is gebouwd vanuit het perspectief van de klant die snel duidelijkheid wil hebben over de hoogte van de hypotheek en de rente’, aldus directeur Kuik in een toelichting. ‘Doordat de klant zelf aan de knoppen zit, zijn de kosten lager.’
Gunstige tarieven
De tarieven op de site lijken gunstig af te steken ten opzichte van de door banken geoffreerde rentes. Voor een hypotheek met NHG en een 5 jaar vaste renteperiode zou bijBouwe bijvoorbeeld 1,87 procent per jaar rekenen. De afsluitprovisie zou bij zelf afsluiten 595 euro kunnen bedragen.
Klanten hebben de keuze de hypotheekaanvraag zelf te doen, met behulp van een adviseur van bijBouwe of met een onafhankelijk adviseur. Het nieuwe initiatief streeft naar een marktaandeel op de Nederlandse hypotheekmarkt van 3 tot 5 procent.
Voorkeur beleggers
Fondsnieuws berichtte eerder over de plannen van Dynamic Credit voor een online platform voor hypotheekverstrekking. Chief operating officer Daan Potjer gaf toen al aan dat beleggers kunnen aangeven wat voor soort hypotheken ze willen hebben.
Ze krijgen bijvoorbeeld de keuze tussen hypotheken met NHG of zonder en kunnen een voorkeur kenbaar maken voor leningen met bepaalde looptijden. Potjer geeft aan dat de bandbreedtes hierbij liggen tussen 0 tot 5 jaar, 7 tot 10 jaar en 15 tot 30 jaar. ‘Beleggers krijgen vervolgens een specifiek mandje met leningen van hun keuze’, aldus de COO.
Dynamic Credit is een vermogensbeheerder en adviseur op het gebied van alternatieve vastrentende beleggingen, zoals asset backed securities (ABS) met hypotheken als onderliggende waarde. De vermogensbeheerder is vorig jaar gestart met het aanbieden van beleggingsmandaten in Nederlandse hypotheken.