De Autoriteit Financiële Markten heeft in september 2011 een bestuurlijke boete van 62.500 euro opgelegd aan Homburg Capital B.V. (tegenwoordig Veninda Beleggings Maatschappij) voor een niet duidelijke televisiereclame over de Homburg Stoneridge-obligatie.
Dat heeft de AFM vandaag bekendgemaakt. De AFM kon de boete pas openbaar maken nadat de hele rechtsgang was doorlopen.
Volgens de toezichthouder heeft Homburg in 2010 reclame gemaakt op televisie voor de Stoneridge-obligatie. In de televisiereclame heeft Homburg de nadruk gelegd op het feit dat de belegger 10 procent vaste rente op de obligatie ontvangt en dat er zekerheid wordt geboden doordat er een recht van eerste hypotheek is afgesloten op nieuw vastgoed.
De televisiereclame benadrukt volgens de AFM echter alleen de voordelen, zonder ook in te gaan op de voorwaarden en daarmee de risico’s die aan deze obligatie zijn verbonden.
De televisiereclame vermeldt niet dat rentebetaling niet in contanten plaatsvindt, maar jaarlijks wordt bijgeschreven op de uitstaande hoofdsom. Daarnaast vindt uitbetaling van de rente pas plaats wanneer er sprake is van netto-opbrengsten uit verkoop of verhuur van de appartementen.
Hierdoor bestaat het risico dat na vier jaar de opbrengsten van Homburg Stoneridge niet voldoende zijn voor de aflossing van de uitstaande hoofdsom, inclusief de bijgeschreven verschuldigde rente.
Door aan de ene kant zekerheid te suggereren en aan de andere kant niet de voorwaarden en risico’s van deze zekerheid te benoemen, heeft Homburg geen evenwichtig beeld gepresenteerd van de obligatie, vindt de AFM.
‘De televisiereclame geeft een onevenwichtig beeld van de obligatie, waardoor een potentiële belegger niet de relevante eigenschappen van het product kan overzien. Hiermee voldoet de televisiereclame niet aan de wettelijke norm ‘duidelijk’ zoals neergelegd in artikel 4:19, tweede lid, Wft.’
Bij het bepalen van de hoogte van de boete voor Homburg heeft de AFM rekening gehouden met de ernst en duur van de overtreding, de verwijtbaarheid en de draagkracht van Homburg.