De oudste bank van België huist in acht verdiepingen opgetrokken uit hout. Buiten de kern van het gebouw, de brandveilige trappenhal en liftkokers, bestaat het hele skelet uit hout afkomstig uit een straal van 500 kilometer rondom Brussel. ‘Uiteindelijk is het gebouw dusdanig ontworpen om collega’s terug naar kantoor te brengen.’
In onze zomerreeks over iconische bankkantoren houden we ook halt bij het Monteco-gebouw in het Leopoldskwartier van Brussel. Het is de hoofdzetel van Nagelmackers, dat zich richt op vermogensbeheer voor particuliere en institutionele klanten. Het kantoor, dat meteen in het oog springt, kreeg de naam Monteco: een samentrekking van “Montoyer”, naar de Montoyerstraat waaraan het ligt, en “ecologisch”.
‘Het is met zijn acht verdiepingen ook het hoogste kantoorgebouw in houtskeletbouw in het Brusselse gewest’, zegt Dirk Huybrecht, hoofd van het communicatiedepartement van de bank. ‘En aangezien men niet ongelimiteerd in de hoogte kan bouwen in hout zal dat waarschijnlijk nog een tijdje zo kunnen blijven.’
Het gebouw in de Europese wijk werd in 2018 door Nextensa gekocht, afgebroken en daarna volledig heropgebouwd in tandem met een andere Belgische vastgoedontwikkelaar, ION. Architectenbureau ARCHi2000 tekende voor het ontwerp van het kantoor, dat is geconstrueerd met hout uit duurzaam beheerde bossen (PEFC-gecertificeerd). In augustus 2021 zijn de bouwwerken gestart, eind november 2022 werd het gebruiksklaar opgeleverd en enkele weken later verhuisde het bankpersoneel op één weekend.
Dat aan het pand een speciaal etiket hangt, bewijst de nominatie die het dit jaar voor Best Office & Business Project kreeg op de vastgoedbeurs MIPIM in Cannes. ‘Helaas heeft Monteco niet gewonnen’, benadrukt Huybrecht. ‘Maar die nominatie zegt toch wel iets over de uitstraling die het gebouw heeft.’
Nagelmackers telt 22 Belgische kantoren waar 346 voltijdswerknemers een klantenvermogen van 4,77 miljard euro beheren. De private bank uit 1747 wordt tegenwoordig gecontroleerd door de Chinese Dajia Insurance Group maar recent werd bekend dat deze in handen komt van La Caisse d’Epargne Hauts de France, dat deel uitmaakt van de Franse bankengroep BPCE.
Volgens De Tijd kreeg het personeel van Nagelmackers te horen dat de bank als aparte entiteit blijft bestaan en op zelfstandige basis blijft voortwerken. Ook de naam zou behouden blijven.
CO2-neutraal
Het kantoor van 3.700 vierkante meter heeft erkenning gekregen voor zijn duurzame en CO2-neutrale karakter. Voor het BREEAM Excellent-certificaat moet een gebouw aan een tiental duurzaamheidscriteria voldoen, legt Huybrecht uit. ‘Er is het gebruik van warmtepompen en zonnepanelen, maar ook de waterterugwinning waarbij regenwater wordt opgevangen en de sanitaire installaties van de eerste twee verdiepingen aandrijft.’
De verwarming en koeling worden op basis van data aangestuurd, schetst hij. ‘Het ventilatiesysteem bijvoorbeeld past zich aan het aantal aanwezige personen per ruimte aan. Dat alles betekent dat wij onze voetafdruk en het gebruik van fossiele brandstoffen flink hebben kunnen reduceren.’
Transparant en toch discreet
‘Het gebouw is een tweegevel met enorm grote glaspartijen waardoor er heel veel natuurlijk licht binnenkomt. Dat is natuurlijk een groot contrast met het gebouw waar we vroeger zaten, dat flink verouderd was’, zegt de communicatieverantwoordelijke. ‘Die natuurlijke lichtinval staat voor transparantie en dat is voor een bank toch een belangrijk kenmerk zowel naar klanten als leveranciers toe.’
‘Ten tweede streven we naar een discretie: de bank beschikt over een ondergrondse parking waarbij klanten onmiddellijk toegang tot de receptie hebben. Ten derde willen we professionaliteit uitstralen en dat is onder meer zichtbaar op de achtste verdieping waar we grotere vergaderzalen hebben voor business-relaties en klanten in vermogensbeheer.’
Monteco is dusdanig ontworpen om collega’s terug naar kantoor te brengen en een goede work-life balance op te bouwen, zegt Huybrecht. De open en flexibele kantoorruimte, waarbij de meeste werknemers geen vaste bureau meer hebben, en de ergonomische werktafels zorgen voor een aangename werksfeer, illustreert hij. ‘Er is hoe dan ook per verdieping nog altijd een onderverdeling per afdeling.’ Het ligt dichtbij een metro- en treinstation en heeft faciliteiten voor fietsende werknemers. ‘Er zijn echt nog wel momenten nodig dat je met je collega’s een groepsoverleg moet plannen.’
Duurzamer
Voor de bank gaat duurzaamheid verder dan de huisvesting; het ontwikkelde een scoringsmodel om zijn beleggingsfondsen te evalueren op duurzaamheid.
‘We hebben uit eigen ervaring gemerkt dat de vlag niet altijd de lading dekt als we ons uitsluitend op het op MiFID-gebaseerde scoringsmodel richten’, zegt Huybrecht. ‘Het ontwikkelen van zo’n eigen scoringsmodel helpt om onze klanten juiste keuzes bij hun fondsenselectie te laten maken.’
Dit is deel 6 van de zomerserie ‘Locatie, locatie, locatie’, waarin we prominente, opvallende gebouwen uit de sector uitlichten.