Vanaf 17 oktober kunnen beleggers weer hun geld terughalen uit het Britse vastgoedfonds van Standard Life Investments (SLI). Vergelijkbare fondsen van M&G en Aviva Investors blijven vooralsnog op slot.
Eerder kondigden Aberdeen, Henderson, Canada Life en Columbia Threadneedle al aan de noodmaatregel terug te draaien en de dagelijkse handel in hun vastgoedfondsen te hervatten.
Het SLI-fonds is met 2,5 miljard pond een van de grootste open-end vastgoedfondsen in het Verenigd Koninkrijk. Het was het eerste fonds dat na de Brexit op slot ging nadat beleggers massaal hun geld terughaalden.
Kort daarna namen nog zeven fondshuizen dezelfde maatregel die moest voorkomen dat tegen afbraakprijzen vastgoedobjecten werden verkocht om zo aan de liquiditeitsbehoefte te kunnen voldoen.
Door het sluiten van de fondsen is de discussie opgelaaid of een open-end structuur wel geschikt is voor fondsen die direct beleggen is zeer illiquide beleggingen als onroerend goed. De Britse toezichthouder FCA is naar aanleiding hiervan een onderzoek gestart.
Ezel
Manager Mark Glazener van het Robeco-fonds stelde in een column op Fondsnieuws dat het echter niet de eerste keer is dat de ongeschiktheid van open-end beleggingsfondsen voor direct vastgoed wordt aangetoond. ‘Hopelijk blijft het hierbij en behoort het open-ended beleggingsfonds in direct vastgoed nu tot het verleden. Een ezel blijft zich toch niet stoten aan dezelfde steen?’
Het Britse vastgoedfonds van M&G is met 4 miljard pond de grootste, die van Aviva heeft 1,5 miljard pond onder beheer.