Vandaag is het 100 jaar geleden dat de beleggingsmaatschappij Rhoon, Pendrecht en Cortgene BV is opgericht. Het beleggingsfonds, dat belegt in landelijk onroerend goed in Nederland, is daarmee het oudste nog actieve beleggingsfonds van Nederland.
‘De Nederlandse agrarische sector behoort tot de beste in de wereld. Landbouwgrond is op lange termijn een waardevaste belegging’, zegt Frederik van Beuningen (foto) van Teslin Capital Management, dat het fonds beheert. ‘Vanwege de voortdurende landhonger is er geen leegstand en je hoeft grond niet tegen diefstal of brand te verzekeren.’
De oorsprong van RPC ligt in de landerijen bij Rhoon en Pendrecht in Zuid-Holland en Cortgene in Zeeland, die in het begin van de negentiende eeuw waren gekocht door de Rotterdamse reder en koopman Anthony van Hoboken. Bij zijn overlijden in 1850 maakten de landerijen deel uit van een onverdeelde boedel, die in 1916 werd omgevormd tot een beleggingsmaatschappij.
Tegenwoordig bezit RPC ruim tweeduizend hectare grond, nog steeds voornamelijk in het zuidwestelijke deel van Nederland. De afgelopen jaren is er ook onder meer in de Flevopolder grond aangekocht.
‘Veel Nederlandse boeren zijn op zoek naar mogelijkheden om hun bedrijf uit te breiden en zijn doorgaans erg geïnteresseerd wanneer er goede kavels in de buurt van hun bedrijf beschikbaar komen. Door samen te werken met een belegger als RPC hoeven ze de grond niet helemaal zelf te financieren, wat steeds lastiger is geworden nu banken door aangescherpte regelgeving steeds meer voorwaarden stellen’, aldus een persbericht.
Van het areaal landbouwgrond heeft RPC 63 procent verpacht en 37 procent in erfpacht uitgegeven.
RPC is bij uitstek een langetermijnbelegger: de overeenkomsten die met de boeren worden aangegaan hebben doorgaans een termijn van meer dan dertig jaar. Doordat de inkomsten hoofdzakelijk bestaan uit pacht en erfpacht, zijn de rendementen van RPC relatief laag, maar stabiel en voorspelbaar, aldus Van Beuningen.
Aandeelhouders van RPC zijn voornamelijk families, die vaak al generaties lang aandeelhouder zijn, stichtingen en liefdadige instellingen. De totale waarde van de portefeuille bedraagt ongeveer 90 miljoen euro.