Beursgenoteerd vastgoed is de meest vervuilende sector als het gaat om de uitstoot van broeikasgas. Toch heeft wereldwijd slechts 10 procent van de beursgenoteerd vastgoedbedrijven zich als doel gesteld om deze tot (netto) nul te reduceren in 2050. 60 procent heeft helemáál geen doelstellingen.
Dat blijkt uit een onderzoek van Van Lanschot Kempen op basis van de jaarverslagen over 2021 van 92 procent van de totale marktkapitalisatie, goed voor bijna 2.000 miljard dollar aan vastgoed. Vastgoedbedrijven lopen achter met het meten en rapporteren van de uitstoot van broeikasgassen, concludeert de bank.
Real assets veroorzaken ten minste 60 procent van de totale uitstoot van broeikasgassen, volgens de meest recente World Energy Outlook van The International Energy Agency (IEA). Maar, blijkt nu: de meerderheid van de bedrijven in deze sector doet geen toezeggingen rondom een netto-nul-uitstoot in 2050.
13 procent van de door Van Lanschot Kempen onderzochte bedrijven heeft publiek gemaakt dat ze ernaar streven om te voldoen aan de doelstellingen van het Klimaatakkoord van Parijs, zonder daarbij te zeggen hóe dan. 17 procent past een incomplete aanpak toe, door wel CO2-neutraliteit na te streven maar dit niet voor alle materiële uitstoot te doen.
De enige juiste aanpak, aldus Van Lanschot Kempen, is verklaren in 2050 netto neutraal te willen zijn voor alle materiële uitstoot van broeikasgassen, en deze doelstellingen extern te laten verifiëren. Slechts 10 procent doet dat.
Het moet sneller
‘Uit onze cijfers en de dialogen die we voeren met de sector, blijkt dat de vastgoedsector nog een lange weg te gaan heeft’, schrijft chief sustainability officer Lars Dijkstra in een persbericht over het onderzoek. ‘Driekwart van de beursgenoteerde vastgoedondernemingen heeft wel een soort van strategie voor de-carbonisatie of het terugdringen van klimaatverandering, maar als je iets verder kijkt, zie je dat die plannen weinig gedetailleerd zijn en eerder resultaten moeten gaan opleveren.’
Egbert Nijmeijer, co-head Real Assets, voegt toe dat beleggers bij de beoordeling van een beleggingscasus moeten kunnen vaststellen in hoeverre het bestuur zich inzet om de klimaatcrisis aan te pakken. ‘De invoering van niet-financiële beloningsmaatstaven gaat steeds sneller en de komende jaren zal het aantal ondernemingen dat ESG opneemt in hun langetermijnbonusplannen en bonusregelingen waarschijnlijk toenemen.’
Uit het onderzoek van de bank blijkt dat de bonussen voor het senior management bij 7 procent van de beursgenoteerde vastgoedbedrijven gerelateerd zijn aan de broeikasgasdoelstellingen. Bij 80 procent van de ondernemingen wordt op bestuursniveau niet toegezien op de doelstellingen voor de uitstoot van broeikasgassen.