La plus vieille banque de Belgique prend ses quartiers dans un bâtiment de huit étages en bois. Hormis le cœur du bâtiment, la cage d’escalier coupe‑feu et les cages d’ascenseur, toute l’ossature du bâtiment est en bois, provenant d’un rayon de 500 kilomètres autour de Bruxelles. « Ce bâtiment est, en fin de compte, conçu pour faire revenir les collègues au bureau. »
Dans notre série estivale sur les agences bancaires les plus emblématiques, nous avons fait halte au bâtiment Monteco, dans le quartier Léopold à Bruxelles. Il s’agit du siège social de Nagelmackers, gestionnaire d’actifs pour des clients particuliers et institutionnels. Le nom de ce bâtiment à l’aspect remarquable, Monteco, est une contraction de « Montoyer », de la rue Montoyer où il est situé, et d’« écologique ».
« Avec ses huit étages, il s’agit de l’immeuble de bureaux à la structure de bois le plus haut de la Région bruxelloise », déclare Dirk Huybrecht, responsable du service communication de la banque. « Et, sachant que les hauteurs que peuvent atteindre les constructions en bois sont limitées, cela devrait rester ainsi encore un certain temps. »
Ce bâtiment du quartier européen a été acheté en 2018 par Nextensa, démoli, puis entièrement reconstruit en tandem avec un autre promoteur immobilier belge, ION. Le bureau d’architecture ARCHi2000 a réalisé les plans du bâtiment, construit en bois issu de forêts à gestion durable (certifié PEFC). Les travaux de construction ont débuté en août 2021 et le bâtiment a été livré clé en main fin novembre 2022. Quelques semaines plus tard, le personnel de la banque y a emménagé en un week-end.
Il s’agit bel et bien d’un bâtiment spécial, comme en témoigne sa nomination cette année au titre de Best Office & Business Project au salon de l’immobilier MIPIM de Cannes. « Monteco n’a malheureusement pas gagné », précise Huybrecht, « mais cette nomination en dit néanmoins long sur l’aspect du bâtiment. »
Nagelmackers compte 22 agences belges, où 346 employés à temps plein gèrent 4,77 milliards d’euros d’actifs pour leurs clients. La banque privée de 1747 est aujourd’hui sous le contrôle du groupe chinois Dajia Insurance, mais ce dernier a récemment annoncé que la banque allait passer aux mains de La Caisse d’Épargne Hauts de France (groupe BPCE).
Selon le quotidien De Tijd, le personnel de Nagelmackers a été informé lundi que la banque continuerait d’exister en tant qu’entité distincte et de fonctionner de manière autonome. Elle conservera également son nom.
Neutre en CO2
Cet immeuble de bureaux de 3 700 mètres carrés a été reconnu pour sa durabilité et sa neutralité en CO2. Pour obtenir la certification BREEAM Excellent, un bâtiment doit en effet remplir une dizaine de critères durables. « Le bâtiment utilise des pompes à chaleur et des panneaux solaires, ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie pour faire fonctionner les installations sanitaires des deux premiers étages », explique Dirk Huybrecht.
Le chauffage et le refroidissement du bâtiment sont contrôlés à l’aide des données disponibles, poursuit-il. « Le système de ventilation, par exemple, s’adapte au nombre de personnes occupant chaque espace. Tout ceci nous a permis de réduire considérablement notre empreinte écologique et notre usage de combustibles fossiles. »
Transparent, mais discret
« Le bâtiment possède deux façades constituées d’immenses surfaces vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Cela contraste bien sûr énormément avec notre ancien bâtiment, qui était vraiment vétuste », confie le responsable de la communication. « Cet éclairage naturel évoque la transparence, et c’est là un aspect important pour une banque vis-à-vis de ses clients et fournisseurs. »
« Dans le même temps, nous visons une certaine discrétion : la banque dispose d’un parking souterrain depuis lequel nos clients accèdent immédiatement à la réception. Enfin, nous voulons donner une impression de professionnalisme, et cet aspect se retrouve, entre autres, au huitième étage, qui comporte de grandes salles de réunion pour nos relations commerciales et clients en gestion d’actifs. »
Monteco est conçu pour faire revenir les collègues au bureau et créer un bon équilibre travail-vie privée, comme l’explique Dirk Huybrecht. Ses espaces de bureaux ouverts et flexibles, où la plupart des employés n’ont plus de bureau fixe, et ses plans de travail ergonomiques créent une ambiance de travail agréable. « Chaque étage comporte cependant toujours une subdivision par service. » Le bâtiment est proche d’une gare et d’une station de métro et dispose d’installations à destination des cyclistes. « Malgré le travail à distance, y a toujours des moments où il est nécessaire d’organiser une concertation de groupe entre collègues. »
Plus durable
Pour la banque, le développement durable va au-delà des bureaux ; elle a également conçu un modèle de scores pour évaluer l’aspect durable de ses fonds d’investissement.
« Nous avons remarqué d’expérience que les choses ne correspondaient pas toujours à la réalité lorsque nous nous concentrions uniquement sur le modèle de scores sur la base de la directive MIF », justifie Dirk Huybrecht. « L’élaboration d’un tel modèle d’évaluation nous permet de faire faire les bons choix à nos clients en matière de sélection des fonds. »
Cet article est le sixième de notre série estivale baptisé « L’importance de la localisation » où nous visitons des bâtiments phares du secteur.