vastgoed

Families geloven vooral in vastgoed als private asset, merkt Hans Wilton van het Nederlandse Wilton Family Office. Het multi family office heeft met enkele ondernemende families een fonds opgericht, waarmee het residentieel vastgoed ontwikkelt en herontwikkelt.

De ING-beleggersbarometer daalt licht in februari, maar staat nog altijd boven het neutrale niveau van 100 punten. De conjunctuurverwachtingen blijven verbeteren, maar regelmatige beleggers worden iets voorzichtiger in hun beursvooruitzichten. Vastgoed blijft voor de Belg heel belangrijk voor de financiële zekerheid op lange termijn. Ook als belegging gooit het hoge ogen, met vrouwen nog nets iets enthousiaster dan mannen. Meer dan de helft van de Belgen denkt dat de huizenprijzen nooit kunnen dalen.

De nieuwe vastgoedbarometer van CBC Banque geeft aan dat vastgoed nog steeds erg populair blijft bij de Belgen. Er is meer belangstelling voor panden op het platteland en panden die energie-efficiënt zijn. De bevraagde personen gaan steeds meer hun toevlucht nemen tot online oplossingen. Meer dan 30 procent van de beslissingen gaat over een belegging in plaats van over de aankoop van een hoofdverblijfplaats.

Ook als de coronapandemie straks voorbij is, zullen veel mensen deels vanuit huis blijven werken. Daardoor neemt de vraag naar kantoorruimte af. Maar tegelijkertijd verandert de functie van kantoren, waardoor kantoorruimte op A-locaties in trek blijft.

Inclusio wil op korte tot middellange termijn naar de beurs gaan. Het bedrijf werd opgericht in 2015 in de schoot van onder andere Bank Degroof Petercam, Re-Vive en Kois. De groep positioneert zich vandaag als een non-listed investering in sociale huisvesting met een duidelijk sociaal doel. 

Investment Officer sprak met CEO Xavier Mertens (foto) die op het einde van het jaar de fakkel doorgeeft aan vice-CEO Marc Brisack. 

Externe taxaties van winkelvastgoed zijn onbetrouwbaar. Onze modellen wijzen op fors lagere prijzen en dus veel hogere schuldgraden, waarschuwt vastgoedexpert Egbert Nijmeijer van Kempen Capital Management. 

Groter is niet altijd beter. De grootste winkelcentra en de hoogste kantoortorens behoren tot het vastgoed dat het meest heeft te lijden onder de Coronacrisis. Dit vastgoed is vaak onderdeel van grote institutionele portefeuilles of beursgenoteerde vastgoedfondsen.

Een beursnotering die er ook nog eens voor zorgt dat de moeizame ontwikkelingen worden uitvergroot en dat is dankzij de hefboomwerking terug te zien in dramatische koersontwikkelingen.

Vier op de tien investeerders in Vlaanderen zijn zich onvoldoende bewust van het rendement van de woningen die ze in portefeuille hebben. 
Sterker nog: de helft heeft geen gerichte toekomstvisie voor zijn vastgoed. Dat blijkt uit een recente studie van Dewaele Vastgoedgroep.

Voor het beleggen van spaargeld gaat de Vlaming gemakkelijk langs bij een vermogensbeheerder, maar vastgoedpanden worden door een derde van de eigenaars zonder professioneel advies beheerd. 

Door de lockdown werd de activiteit op de bouw- en woonmarkt ernstig verstoord. Toch zullen woningprijzen niet zoveel dalen, zegt Belfius in een researchpaper.

De coronacrisis weegt zwaar op de vastgoedactiviteit in maart en april. De economische recessie tast het vertrouwen aan en verzwakt op korte termijn de dynamiek op de Belgische woonmarkt. Maar fundamentele factoren en de steunmaatregelen van de overheid wijzen niet in de richting van een crash van de huizenprijzen. Op termijn is er zelfs sprake van nieuwe kansen.