Grafiek van de week: huizen onbetaalbaar?
De hypotheekrentes en huizenprijzen schieten wereldwijd omhoog. Dat is geen goed nieuws voor de betaalbaarheid van huizen.
Onderstaande grafiek laat de relatie zien tussen de eenjaarsverandering in de Amerikaanse dertig jaar hypotheekrente en de eenjaarsverandering in the ‘Housing Affordability Index’. Grofweg verklaart de verandering in de hypotheekrente zo’n 40 procent van de verandering in de betaalbaarheid van een koopwoning in de Verenigde Staten.
Grafiek van de week: einde van de huizenbubbel?
Amerikaanse hypotheekrentes zijn sinds de start van dit jaar omhoog geschoten. De rente voor 30-jaar vast staat op 4,5 procent, het hoogste niveau sinds begin 2019. Zorgt dit voor een einde aan de huizenmarkthausse?
'Wereldwijd tekort aan goede woningen'
De Amerikaanse vermogensbeheerder PGIM Real Estate is van mening dat de vastgoedsector momenteel een instapniveau heeft dat wereldwijde aantrekkelijk geworden is. Er is een tekort aan goede woningen over de hele wereld.
Beheerder Rick J. Romano geeft de voorkeur aan industriële en residentiële gebouwen, en blijft weg van kantoor- en technologiegebouwen.
Weegt Oekraïne op Belgische vastgoedsector?
Door de crisis in Oekraïne zijn de energie- en grondstoffenprijzen fors gestegen. Zal dat wegen op de prijs van Belgisch residentieel vastgoed, dat zich al decennialang kranig houdt?
‘Hamsterhuren heeft sociale én ecologische duurzame impact’
Laurens Gilen en nog twee andere partners lanceren een tweede vastgoedfonds volgens het concept van het ‘Hamsterhuren®’. De bedoeling is om sociale én ecologische impact te creëren.
‘Niet-duurzaam vastgoed wordt een stranded asset’
Beleggen in groen vastgoed heeft niet alleen maatschappelijke meerwaarde, maar verlaagt ook het financiële risico in de vastgoedportefeuille. Verouderde, niet-duurzame gebouwen dreigen namelijk onverhuurbaar te worden, waarschuwen experts.
Triginta: rendabel en duurzaam vastgoed alternatief voor 60/40 portefeuille
Maatschappelijk verantwoord investeren in vastgoed en het met respect voor zijn oorsprong een nieuwe bestemming geven, is de missie van Triginta. Door de huidige lage rentestand zijn veel (zeer) vermogende beleggers op zoek naar duurzame vastgoedinvesteringen omdat een klassieke 60/40 portefeuille niet meer de nodige opbrengst en decorrelatie biedt.
ING vastgoedstudie: 8 op de 10 Belgen verwachten verdere stijging
Als gevolg van de gezondheidscrisis en de lockdowns is de belangstelling voor vastgoed op een nooit eerder gezien niveau gekomen. Door die rush op vastgoed rijzen de prijzen plots de pan uit. Momenteel zullen volgens acht op de tien Belgen (81 procent) de vastgoedprijzen nog verder blijven stijgen, terwijl in 2020 maar 65 procent die mening was toegedaan.
M&G: tegengestelde tendensen op Europese vastgoedmarkt
Op de Europese vastgoedmarkt zijn er heel wat opportuniteiten te vinden maar men moet bereid zijn om overal te zoeken, geeft Marc Reijnen, hoofd Investment en Asset Management for Continental Europe bij M&G Real Estate. Tegelijk zijn de prijzen door de lage rente op bepaalde segmenten al flink opgelopen.
Lockdowns blijven inflatie op de huizenmarkt voeden
De daling van de Covid-19 cijfers verloopt trager dan verwacht en een echte versoepeling van de veiligheidsmaatregelen komt er pas na de zomer. Cijfers van de Federatie van het Notariaat suggereren dat de prijsstijgingen voor woningen zich alvast heeft doorzet in het eerste trimester van 2021, al is het tempo wat afgekoeld vergeleken met eind vorig jaar.