Oubliez les villes superstars : un nouveau regard sur les flux de trésorerie des REIT

Une étude révolutionnaire montre que les villes superstars sont systématiquement à la traîne en termes de rendement total, ce qui constitue un élément crucial pour l’évaluation des fonds d’investissement immobilier (REIT). L’explication réside dans des rendements locatifs plus faibles et un risque étonnamment bas, ce qui modifie fondamentalement l’estimation des flux de trésorerie futurs.

Les obligations à haut rendement, source d’alpha ou de bêta ?

Après mes deux chroniques précédentes sur la sélection des gestionnaires, je vais maintenant aborder une classe d’actifs individuelle et discuter de deux types de gestionnaires qui, selon moi, se distinguent des autres. Je vous laisse le soin de décider si vous souhaitez intervenir. Je ne cite pas de noms, je parle du style d’investissement et de la manière de l’analyser.

Le krach d’octobre

Le mois d’octobre a mauvaise réputation sur les marchés boursiers. Les plus grands krachs de l’histoire – 1929, 1987 et 2008 – ont tous eu lieu au cours en octobre. Cette tendance n’est sans doute pas une coïncidence, mais le résultat de facteurs structurels qui rendent le 10e mois de l’année particulièrement volatil.